Правила жизни

У меня остался невыплаченным кредит за дом на оккупированной территории. Пока можно не платить?

Свои.City
29.10.2018 16:54 116
Многие переселенцы оказались обладателями кредитов на недвижимость в зоне боевых действий и на временно оккупированной территории. Мы подготовили разъяснения, составленные на основании действующего законодательства Украины.

1. Если приобрел в кредит недвижимость за год до войны и она теперь на неподконтрольной Украине территории, платить банку или нет?

В такой ситуации оказались многие жители неподконтрольных Украине территорий. Взяв в банке кредит, люди оказались в ловушке, ведь фактически нужно оплачивать кредит за жилье, которое находится в зоне конфликта. У многих возможностей платить по кредиту нет, а банки накапливают задолженность и начисляют пеню. Помимо этого, коллекторские компании настойчиво обзванивают должников и всех его родных и знакомых.

2. Могут ли банки насчитывать пеню за задолженность?

Нет, не могут, согласно закону Украины «О временных мерах на период проведения антитеррористической операции» с 14 апреля 2014 года. Банки не имеют права начислять пеню и штрафы на задолженность по кредитам, взятых жителями, которые зарегистрированы, проживают или переселились из тех городов, в которых проводилась АТО.

3. Если штраф не начисляется, можно не оплачивать кредит?

Несмотря на тот факт, что банки ограничены в начислении штрафов и пени, закон не освобождает заемщиков от выполнения своих кредитных обязательств. Поэтому оплачивать кредит придется.

4. Раньше совершал платеж в отделении своего банка в родном городе, который сейчас оккупирован. Куда обращаться сейчас?

Как известно, украинские банковские учреждения на оккупированных территориях не работают. Но оплату можно совершить в отделениях вашего банка на подконтрольной Украине территории.

5. Сотрудники банка предлагают оплатить мне долг через посредников на неподконтрольной территории. Возможно такое?

Такие действия со стороны банка являются незаконными, поэтому, скорее всего, это происки мошенников. Не рекомендуем соглашаться на сомнительные предложения, которые запрещены законом.

6. Если я не смогу выполнять свои кредитные обязательства, что может предпринять банк?

Банк может выбрать несколько вариантов работы с должниками:

 

- реструктуризировать кредит;

- изменить валюту, если вы брали кредит в долларах или евро;

- продать кредит и передать права требования по кредиту другим лицам;

- обратиться к коллекторам для обеспечения возврата кредита.

Более того, банк имеет право обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по договору. В таком случае на все ваше имущество и денежные средства может быть наложен арест.
 

Стоит обратить внимание, что обратиться в суд и взыскать задолженность банк может только, если имеет оригинал договора в наличии.
 

В некоторых банках оригиналы документов остались на неподконтрольной территории, поэтому банк не имеет возможности вернуть долг через суд.

7. Если хочу закрыть кредит, как мне действовать?

Обратитесь в отделение вашего банка на подконтрольной территории, выясните размер долга, обратите внимание на то, что сумма долга не должна включать штрафы и пеню, которые запрещены законом.

 

Возможно, банк сможет простить вам часть долга. Зачастую банковские учреждения соглашаются простить долг при условии, что должник сможет погасить определенную часть долга. Для банка может быть выгоднее получить часть долга и простить оставшуюся сумму, чем пытаться взыскать всю сумму долга в судебном порядке.

 

Как мы уже упоминали, банк может предложить вам реструктуризацию. Реструктуризация подразумевает заключение дополнительного соглашения к уже существующему договору, в котором будут снижены процентные ставки, предоставлены кредитные каникулы, установлены новые сроки выплат.

 

Как видим, оштрафовать вас или начислить пеню на вашу задолженность банки не смогут, но существуют рычаги, чтобы оказывать давление на заемщика. Поэтому лучше заранее взвесить последствия невыполнения своих кредитных обязательств.