Покупка жилой недвижимости — ответственный шаг, который требует предварительной подготовки. Так, сперва важно сопоставить преимущества жилья в новостройках Харькова и в домах старого жилого фонда. Затем проанализировать динамику изменения цен и выбрать самый подходящий момент для приобретения квартиры.
Сделать все это можно с помощью специализированных онлайн-ресурсов, например, dom.ria.com. Представленный агрегатор поможет собрать всю актуальную информацию в одном месте и быстро сравнить ситуацию на рынке недвижимости Харькова.
Новостройка или вторичка: что выбрать?
Первое, на что обращает внимание потенциальный покупатель, — стоимость жилого объекта. Вторичка в этом плане выглядит немного привлекательней. Но важно проанализировать, сколько придется потратить на ремонт “голой” квартиры в новостройке и во сколько выльется замена старых инженерных коммуникаций или протекающей сантехники в домах старого жилого фонда.
Несомненными преимуществами квартир в современных новостройках Харькова можно считать:
-
Современную и эргономичную планировку;
-
Новые инженерные коммуникации;
-
Возможность внести корректировки под себя и реализовать любой дизайнерский проект;
-
Применение передовых технологий (кирпичная или монолитно-каркасная) и энергоэффективных материалов (красный или белый кирпич, газоблок, пеноблок).
Что касается вторички, то среди преимуществ покупки жилья в домах старого жилого фонда стоит отметить:
-
Отсутствие “вечных” ремонтов;
-
Возможность сразу же познакомиться с соседями;
-
Наличие внутренней отделки.
С точки зрения перспективных инвестиций, новостройка считается более ликвидным вариантом, если только речь не идет о красивой и просторной квартире на вторичке в историческом доме в центре города. Как показывает практика, если инвестировать в квартиру в Харькове на стадии “котлован”, то впредь можно выручить до 15-35% дополнительной прибыли в зависимости от класса жилья и района.
Как выбрать район для покупки квартиры?
Если собственник жилья планирует сдавать квартиру в аренду или перепродать, то важно выбрать квартиру в перспективном и развитом районе. Так, потенциальные арендаторы в первую очередь обращают внимание на особенности транспортной развязки. Несомненный плюс квартиры, если она находится в пешей доступности от популярных станций метро (“Центральный рынок”, “Дворец Спорта”, “Индустриальная”).
Для семей с детьми крайне важно, чтобы возле дома находились парки, детские садики и школы, медицинские учреждения. Для тех, кто ориентируется на эту целевую категорию арендаторов, стоит рассмотреть вариант покупки жилой недвижимости в Шевченковском районе Харькова возле Центрального парка культуры и отдыха им. М. Горького.
Ликвидное жильё классов “бизнес” и “элит” стоить искать в центральных районах города по соседству с престижными ресторанами и кафе, торгово-развлекательными центрами, IT-корпорациями.
Не менее важно учитывать плотность прилегающей застройки, безопасность жилого массива и т. п.
Когда выгоднее всего покупать квартиру в Харькове?
Зачастую “пик” акционных предложений от застройщиков припадает на период перед Новым годом и в первый весенний месяц. Осенью выгоднее всего покупать квартиру в уже сданной новостройке, а весной — на стадии “котлован”. Выторговать скидку на вторичном рынке жилья можно в осенний период. Если летом собственник не спешит снижать приемлемую для себя цену, то осенью понимает, что наступает отопительный сезон.
Следовательно, покупателю нужно проанализировать конечную цель приобретения жилой недвижимости и только после этого принимать окончательное решение.
Свої в Telegram 
