Аналитики уверены: очередное повышение цен начнется в январе-феврале 2022 года

Напомним, что после весеннего локдауна цены на арендное жилье подскочили почти на 20%. Однако уже осенью началось снижение – оно составило 2,7%. О

Распределение по районам

СОгласно данным полученым от аналитоков сайта - OBYAVA.ua в сентябре аренда квартир в Днепре стартовала от 8$ за кв.м. Традиционно определяющими факторами ценообразования выступают удаленность от городского центра и метраж.

В рейтинге районов по стоимости жилья первую строчку занимает Амур-Нижнеднепровский. Снять квартиру здесь обойдется в $1129 ежемесячно. Далее следует Кировский район. Хозяева квартир просят за временное пользование в среднем $853 каждый месяц.

Третье рейтинговое место занял Октябрский район – $637. Самое бюджетное жилье можно снять в Индустриальном районе - $338.

Соотношение предложение и спроса

Около 40% рынка арендной недвижимости занимают однокомнатные квартиры. Предложения по двухкомнатным апартаментам составляют – 39%. Трехкомнатные квартиры занимают 17% рынка. Остальные 4% приходятся на элитное жилье.

Показатели спроса на жилую недвижимость в столице коррелируют с вышеуказанными цифрами. 42% потенциальных арендаторов искали однокомнатные апартаменты. 36% жителей Днепра, обратившихся к риэлторам за помощью в подборе арендного помещения, рассчитывали на двухкомнатные квартиры, а 18% - соответственно, на трехкомнатные.

Головной болью любого риелтора является подбор съемщика на многокомнатные помещения – их ищут всего 4% арендаторов.

Экспертная оценка

Временное снижение арендной цены за квадратный метр в посленовогодний период мало повлияло на общую картину. Аренда недвижимости в Днепре по-прежнему остается достаточно высокой, особенно по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет.

Аналитик считает, что именно увеличение спроса на арендное жилье и рост числа заключенных сделок являются причинами некоторого дисбаланса в соотношении спроса и предложения. Но в целом ситуация не критична.

Эксперт подчеркнул, что нынешнее умеренное снижение цен на аренду жилья остановится в январе-феврале следующего года.

Недавно Национальный банк Украины обнародовал сведения, что украинцы стали чаще кредитоваться под приобретение жилья, а в августе 2021 года по объемам взятых населением ипотечных кредитов был зафиксирован исторический рекорд.