Доступна іпотека. Коли і кому в Україні почнуть видавати нові кредити на житло
На початку серпня уряд ухвалив та опублікував умови програми “Доступна іпотека”. Сама програма передбачає три етапи та у майбутньому пільговий кредит на житло можна буде оформити через “Дія”. Розповідаємо, хто може отримати доступну іпотеку під 3% та які будуть вимоги до кредитного житла.
"Доступна іпотека”: що це за програма
Доступна іпотека — це житлова програма, ініційована Президентом України Володимиром Зеленським.
Основні задачі програми:
-
вирішити проблему дефіциту житла;
-
повернути евакуйованих за кордон українців, які втратили житло;
-
активізувати сферу будівництва.
Коли почнуть давати іпотеку під 3%
Кредити українці певних категорій зможуть отримувати з 1 жовтня 2022 року. Це буде перший етап програми.
Хто зможе купити квартиру у кредит за програмою “Доступна іпотека”
З початком першого етапу купити квартиру в кредит під 3% зможуть представники таких професій:
-
військовослужбовці;
-
працівники сектору безпеки та оборони;
-
науковці;
-
освітяни, вчителі і педагоги;
-
працівники медичної сфери.
На другому етапі планують давати кредити на житло переселенцям та членам їх родин.
Надалі планують зробити цю іпотечну програму доступною для інших українців. На цьому етапі доступну іпотеку мають намір цифровізувати — її можна буде оформити через “Дія”.
Доступна іпотека: під який відсоток даватимуть кредити на житло
Відсоткова річна ставка: 3%.
Перший внесок: 20% від вартості квартири чи будинку. Підприємства, на яких працюють потенційні учасники програми, матимуть можливість зробити компенсацію першого внеску та частково тіла доступної іпотеки.
Термін кредитування: до 20 років.
Яке житло можна буде купити у іпотеку під 3%
Норматив площі: до 52,5 квадратних метрів загальної площі + 21 квадратний метр на кожного наступного члена сім’ї.
Вік житла: у обласних центрах буде діяти обмеження — це мають бути будівлі, що знаходяться в експлуатації не більше 10 років.
Вартість: визначати межу вартості квартири чи будинку, що купується у іпотеку будуть за двома чинниками:
-
Житло, яке позичальник планує придбати за програмою “Доступна іпотека” не повинно коштувати більше за оцінювальну вартість, яку визначить експерт, оцінник або співробітник банківської установи.
-
Вартість квадратного метра у різних регіонах буде відрізнятися.
Так ціна 1 кв. м не має бути більшою за опосередковану вартість спорудження, яку визначив Мінрегіону, та збільшеною за такими нормами:
-
у 2.5 рази для обласних центрів та для міст з населенням 300 тисяч + на відстані до 15 км від Києва;
-
у 2 рази — для міст з населенням 100-300 тис. осіб;
-
у 1,75 раза — для інших населених пунктів.
Свої в Telegram 
