Перереєстрація житла на ТОТ. Росія хоче продовжити терміни до 2028 року — що зміниться і для кого?

Що відбувається?

Ініціатором законопроєкту виступив депутат Сергій Миронов — той самий, що вже пропонував мораторій на відчуження житла на окупованих Донеччині та Луганщині. Цього разу він скаржиться на «великі проблеми з підтвердженням прав та численні скарги жителів».

І проблеми справді є, але не ті, про які говорить Миронов. Псевдонотаріат та «багатофункціональні центри» — місцевий аналог українських ЦНАПів, переповнені. Подекуди відновлювати права на власне житло люди змушені через підконтрольні Кремлю «суди». А сама процедура настільки непрозора, що навіть отримати відмову — проблема: підстави для відмови ніде чітко не прописані, порядок оскарження — теж.

Миронов навіть поскаржився, що російські окупанти, які воювали проти України, не можуть «зареєструвати» захоплене майно, бо перебувають на реабілітації після поранень і фізично не встигають пройти процедуру.

«Мораторій» на відчуження

За словами Миронова, особливо «проблемною» є ситуація зі спільною власністю: коли частина власників отримала російські паспорти і «переоформила» житло, а інша — виїхала з окупованої території і зробити це не може.

«Зі зрозумілих причин вони не можуть приїхати до Росії, але якщо власник вчасно не з'явиться для перереєстрації особисто, то житло можуть визнати безхазяйним, і воно перейде у розпорядження держави. Відповідно, людей хвилює — що буде з нерухомістю, якщо будинок, квартира остаточно не переоформлені, а документи загублені або згоріли під час бойових дій», — заявив депутат.

Але не все так просто. Терміни «перереєстрації» окупанти вже одного разу різко скоротили: спочатку давали час до 2028 року, потім раптово перенесли дедлайн на 1 липня 2026-го. Саме тоді запрацювала норма, за якою «безхазяйне» житло автоматично переходить до так званих «ДНР», «ЛНР» або місцевих «муніципалітетів» — без суду і без попередження.

Показово і те, що рішення про реєстрацію права власності у «багатофункціональному центрі» може бути заблоковане деяким «колегіальним органом» — структурою, порядок роботи якої, терміни розгляду та підстави для відмови не прописані в жодному документі. Тобто відмовити можуть будь-коли і з будь-якої причини, і оскаржити це практично неможливо.

Для тисяч українців, чиї квартири залишилися на окупованій території, ця бюрократична машина — не просто незручність. Це інструмент планомірного позбавлення їх власності. І продовження термінів «перереєстрації» цієї проблеми не вирішує — воно лише відтягує момент, коли черговий список «безхазяйних» квартир з'явиться на сайті окупаційної адміністрації.

Майже 600 мешканців окупованої Луганщини депортували за рік через відмову від паспорта РФ. Що відомо

«Звісно, знали». Колаборант Павло Губарєв визнав вторгнення РФ в Україну у 2014 році

Все життя — в одному авто. Мережею розійшлася зворушлива історія переселенця з Донеччини