В Україні збудують будинки для переселенців у п’яти містах. Найбільший проєкт на 1024 квартири
Квартири не продаватимуть — це буде муніципальне житло
Йдеться про нову для України модель соціального житла, яке залишатиметься у власності громад.
Квартири не можна буде приватизувати чи перепродати. Їх здаватимуть в оренду за цінами, нижчими за ринкові. Розраховують насамперед на переселенців, ветеранів, багатодітні родини, людей з інвалідністю та працівників критичної інфраструктури.
Важливо, що житло планують робити повністю готовим до заселення — з меблями, сантехнікою та базовою побутовою технікою.
Проєкт фінансують Європейський інвестиційний банк та Європейська комісія. Загальний бюджет пілоту — 100 мільйонів євро. Половина — кредитні кошти, половина — грантове фінансування.
Візуалізація майбутнього кварталу соціального житла у місті Кременчук
Кредит надають на 30 років із десятирічним пільговим періодом, щоб громади могли реалізувати проєкти без критичного навантаження на місцеві бюджети.
Як обирали міста для будівництва
На участь у програмі подали заявки 25 громад. Серед них були і великі міста, і громади, які після початку повномасштабної війни прийняли значну кількість переселенців.
Комісія оцінювала заявки за 16 критеріями. Серед головних — готовність земельної ділянки, наявність містобудівної документації, доступність транспорту, шкіл, лікарень і комунікацій.
Одним із ключових критеріїв стало так зване «правило 500 метрів» — житло мало будуватися поруч із базовою міською інфраструктурою.
Також враховували фінансову спроможність громади та кількість людей, які потребують доступного житла.
Після першого етапу відбору представники міст презентували свої концепції наживо, а члени комісії виїжджали на місця для перевірки поданих даних.
У Кременчуці хочуть звести цілий новий мікрорайон
Наймасштабніший проєкт представив Кременчук.
Там планують побудувати 29 дев’ятиповерхових будинків на 1024 квартири. Фактично йдеться про створення окремого житлового кварталу для оренди.
У Миколаїв хочуть звести два 10-поверхові будинки приблизно на 300 квартир. У місті також працюють над моделлю орендної плати, яка залежатиме від доходів мешканців.
Житомир планує побудувати дев’ятиповерховий житловий комплекс на 216 квартир.
Усі проєкти ще мають пройти погодження Міністерства фінансів України, після чого громади зможуть перейти до практичного етапу реалізації.
Свої в Telegram 
