Понад 23 тисячі осель визнають «безхазяйними». Чому саме Маріуполь став показовим у схемі окупантів

Свої.City

Сьогодні о 15:53 Коротко

Понад 23 тисячі осель визнають «безхазяйними». Чому саме Маріуполь став показовим у схемі окупантів

Понад 23 тисячі квартир і приватних будинків у тимчасово окупованому Маріуполі перебувають на різних етапах процедури, за якою російська влада визнає нерухомість «безхазяйною». Частину такого житла переводять у так званий муніципальний фонд, звідки його насамперед передають російським військовим і працівникам окупаційної адміністрації. Про масштаби схеми та те, що відбувається з житлом маріупольців, Свої говорили під час розмови з юристкою Центру стратегічних справ Української Гельсінської спілки з прав людини Наталею Войновою та директоркою юридичного департаменту Маріупольської міськради Ольгою Крохмальовою.

Понад 23 тисячі об’єктів — і це не остаточна цифра

Точно порахувати кількість житла, яке окупаційна влада намагається привласнити в Маріуполі, зараз неможливо — Україна не має доступу до міста. Однак у Маріупольській міськраді збирають інформацію з відкритих джерел і повідомлень самих жителів.

За словами Ольги Крохмальової, наразі йдеться про понад 23 тисячі об’єктів нерухомості, які перебувають на різних етапах процедури визнання «безхазяйними». Приблизно 10% із них — приватні будинки, решта переважно квартири. Спочатку окупаційна влада зосереджувалася саме на багатоповерхівках, але тепер дедалі більше уваги приділяє приватному сектору.

«Порахувати достеменно без доступу до території ми не можемо. Але з тих даних, які існують у загальнодоступних джерелах, і з урахуванням того, що нам повідомляють мешканці, наразі ми розуміємо, що більше ніж 23 000 об’єктів орієнтовно перебувають на різних етапах так званої процедури визнання майна безхазяйним на тимчасово окупованій території Маріуполя. Близько 10% — це приватні домоволодіння, тобто приватні будинки. Більша частина — квартири, тому що процес почався саме з квартир у багатоповерхівках. Але зараз фокус уваги зміщується на приватні домоволодіння», — розповіла Ольга Крохмальова.

За її словами, на початку під процедуру частіше потрапляла нерухомість у привабливих районах Маріуполя. Частину пошкоджених будинків, які ще можна було ремонтувати, окупаційна влада зносила, а на їхньому місці зводила нове житло.

Військові, окупаційна адміністрація, росіяни. Місцевим — в останню чергу

Після визнання квартири або будинку «безхазяйними» нерухомість можуть перевести до так званого муніципального фонду. Звідти житло розподіляють між новими мешканцями.

За словами Ольги Крохмальової, пріоритет мають російські військові та представники окупаційної адміністрації. Наступними в черзі є люди, які переїжджають до Маріуполя з території Росії. Самі маріупольці отримують таке житло вже після них.

«Процедура визнання майна “безхазяйним” досі триває дуже активно. Таке майно переходить у так званий муніципальний фонд. Насамперед його надають військовим і членам окупаційної адміністрації, потім — мешканцям, які приїздять з території Росії, і вже в останню чергу — місцевим мешканцям. Тобто це майно активно використовується окупаційною владою», — каже Крохмальова.

Окремо російська влада намагається залучати до Маріуполя громадян РФ через пільгові іпотечні програми. У подкасті йшлося, що квартири в новобудовах на місці зруйнованого житла маріупольців можуть продавати росіянам на значно вигідніших умовах, ніж ті, які доступні місцевим.

Чому Маріуполь став одним із головних міст для цієї схеми

Схема з «безхазяйним» майном діє не лише в Маріуполі, а й на інших окупованих територіях. Однак саме Маріуполь, за словами Ольги Крохмальової, Росія намагається перетворити на показове місто — своєрідну вітрину окупації на узбережжі Азовського моря.

Ця процедура стосується всієї тимчасово окупованої території, але Маріуполь Росія намагається зробити таким флагманським містом біля моря, курортним містом. І з урахуванням того, яка кількість крові була пролита за місто, це такий іміджевий хід

«Тому ці процедури дуже активно відбуваються на території Маріуполя. І не просто відбуваються — про них активно розповідає окупаційна влада», — зазначила Крохмальова.

За її словами, саме тому щодо Маріуполя є значно більше публічної інформації про переоформлення, розподіл і продаж нерухомості, ніж щодо багатьох менших окупованих міст.

Водночас юристка Наталя Войнова наголошує, що дії окупаційної влади не припиняють право власності за українським законодавством. Якщо людина законно володіла квартирою або будинком до окупації, для України вона й надалі залишається власником.

Потрібно розуміти: навіть якщо почалася процедура вилучення майна, це не означає, що українське право власності людини припинене

«Українське законодавство передбачає, що право власності на тимчасово окупованих територіях зберігається й охороняється, якщо воно було набуте відповідно до законодавства України. Місцезнаходження майна не змінює змісту цього права», — пояснила Наталя Вийнова.

Росія змінила термін реєстрації житла на окупованих територіях. Свої розбирались, навіщо це роблять