Як вигідно винаймати однокімнатну квартиру в Тернополі?

Тому вони змушені шукати тимчасовий дах над головою. Якщо витрачатися на послуги посередника немає бажання, то важливо розібратися в нюансах вибору житла що підходить і юридичних тонкощах складання договору. Останній стане запорукою безпечної співпраці орендодавця та орендаря.

Звертаємося за допомогою до посередників

Людина що вперше зіткнулася з пошуком нерухомості в оренду зазвичай звертається за допомогою до фахівців агентства нерухомості. Однак у такій ситуації важливо знайти професійного посередника. Кваліфікований агент візьме на себе наступні обов'язки:

• пошуки житла відповідно до вимог орендаря;
• організацію огляду квартир перед укладенням договору;
• переговори з власником нерухомості з питання вартості оренди;
• консультацію орендаря з питань що виникають в процесі пошуку;
• перевірку документів на нерухомість та її власника;
• підготовку письмової угоди та опису майна, яке передається у тимчасове користування.

Звичайно допомога посередника значно полегшує питання пошуку квартири в оренду. Однак фахівець бере просто грабіжницькі комісійні, які часто перевищують вартість місячної оренди житлоплощі. Тому більшість українців замилуються як все зробити самостійно.

Займаємося самостійними пошуками

При самостійному пошуку житла в оренду в Тернополі важливо знайти пропозиції від власників нерухомого майна. Крім цього орендарю належить домовлятися з орендодавцями про зустріч для огляду вподобаних варіантів, самостійно вивчати квартиру на наявність дефектів і складати офіційний договір. Загалом потрібно запастися часом і терпінням щоб розраховувати на позитивний результат.

Сьогодні квартири в Тернополі в оренду зібрані на DOM.RIA. Тут українцям доступна програма перевіреного житла. Це означає що оголошення, зібрані в базі реально подані власниками нерухомості. Це підтверджується інспектором, який особисто виїжджав на об'єкти та фотографував їх панорамною камерою. DOM.RIA №1 серед українських сайтів, що конкурують на ринку нерухомого майна.

Перевірка власника і квартири

Юридична перевірка чистоти оренди однокімнатної квартири в Тернополі має на увазі вивчення документів з наступного переліку:

• виписки з Держреєстру або іншого документа на нерухомість;
• цивільного паспорта орендодавця;
• завіреної нотаріусом довіреності при співпраці з представником власника квартири.

Не зайвим буде уточнити наявність боргів по оплаті комунальних послуг. Для цього потрібно звірити останні платіжки з даними на лічильниках обліку споживаних ресурсів.

Грамотне складання орендного договору

У грамотна складеному орендному договорі між наймачем і власником нерухомості повинна зображатися наступна інформація:

• дані що ідентифікують особистості орендаря та орендодавця;
• вартість оренди однокімнатної квартири;
• нюанси та терміни перегляду розміру орендної плати;
• частота відвідування квартири власником з метою перевірки;
• час оренди та умови продовження угоди;
• причини одностороннього розірвання договору.

Крім цього в контракті обов'язково вказується поштова адреса будинку де знаходиться квартира, її технічний опис і інші важливі моменти.

Складання опису майна

Список майна, переданого у тимчасове користування орендарю — це доповнення до основного договору. Документ містить перелік меблів, побутової техніки та інших речей в кімнатах. Це необхідно для того щоб уникнути претензій з боку орендодавця з приводу псування майна під час виселення.

Поради професійних ріелторів

Підписуючи письмову угоду з власником нерухомості не забудьте взяти у нього контактні дані щоб мати можливість зв'язатися з ним у разі необхідності. З'ясуйте особливості оплати інтернету і телефону. При огляді квартири перевірте справність сантехнічних приладів, техніки та електропроводки. Переконайтеся, що на кухні та у ванній кімнаті немає комах.

Крім цього приділіть увагу наступним моментам:

• Якщо, оглядаючи житло ви виявите дефекти технічного плану обов'язково обговоріть з власником квартири хто буде займатися їх виправленням.
• Перевірте якість роботи вікон. Якщо через щілини дує протяг, то взимку в кімнатах буде холодно, а влітку нестерпно жарко.
• Обов'язково уточніть здається житло з меблями або без них. В останньому випадку орендареві доведеться мати все своє.

Фахівці рекомендують оформляти договір з фіксованим розміром орендної ставки. Це дозволить орендареві бути впевненим що вартість оренди не підніметься протягом всього часу дії угоди. А в іншому при правильному підході до пошуку житла та офіційному підтвердженню співпраці між зацікавленими сторонами можна забезпечити собі спокійне проживання в орендованій квартирі.