Жилье для переселенцев. Мы расскажем, какие программы действуют в 2021 году и куда обращаться

Главное требование по всем программам – переселенцы не должны иметь в собственности жилье на подконтрольной Украине территории (наличие недвижимости на оккупированной территории допускается).

БФ «Право на защиту» («Право на захист») собрал воедино эти возможности для переселенцев приобрести или получить на время крышу над головой. А Свои.City проверили, финансируется ли каждая из программ в 2021 году.

1. Доступное жилье

По данной программе государство оплачивает 50% стоимости квартиры (участвуют только новострои), остальные 50% – покрывает ВПЛ. Для покрытия своей части переселенец может воспользоваться льготной ипотекой.

Условия участия в программе:

Кандидаты:

• не имеют и не имели в собственности в течение последних 3 лет другой жилой недвижимости, кроме той, что расположена на временно оккупированной территории или на территории населенных пунктов, определенных распоряжением КМУ от 07.11.2014 г. № 1085;
• имеют официальный доход, который вместе с доходами членов их семей из расчета на одного человека не превышает в месяц трехкратного размера среднемесячной зарплаты в соответствующем регионе по данным Госкомстата;
• ранее не получали государственную поддержку для строительства (приобретения) доступного жилья.

Куда обращаться: В региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству («Держмолодьжитло»). Управление выбираем по месту жительства, определенному в справке о постановке на учет ВПЛ. Адреса и контакты региональных управлений можно уточнить по ссылке.

Подробнее о программе, а также необходимые контакты – на сайте «Держмолодьжитла».

Что с финансированием: Как рассказала координатор по адвокации БФ «Право на защиту» Элина Шишкина, в госбюджете на 2021 год не предусмотрены средства на программу «Доступное жилье». При этом проект продолжается, но за счет собственных средств (возвращенных кредитов) «Держмолодьжитла».

Дом, построенный в СеверодонецкеФото: «Укринформ»

2. Ипотека под 3%

По программе можно приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Но дом должен быть не старше 25 лет или реконструирован не более 15 лет назад. Покупать можно не только квартиры, но и «частные» дома.

Кредит выдается на срок до 20 лет под 3% годовых, разовый взнос – 6% стоимости квартиры.

Условия участия в программе:

• кандидат и члены его семьи не имеют и не имели в собственности с 27 апреля 2014 года жилья, кроме расположенного на оккупированной территории или на территории населенных пунктов, определенных распоряжением КМУ от 07.11.2014 г. № 1085 (Дата 27.04.2014 – это момент вступления в силу Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированных территориях Украины»). Или жилая площадь семьи составляет не больше 13,65 кв. метра на одного человека;
• имеют официальный доход и являются платежеспособными;
• не получали за счет бюджетных средств другой господдержки на жилье;
• кандидаты-заявители не достигли пенсионного возраста.

Куда обращаться: В региональное управление «Держмолодьжитла» по месту нахождения жилья, на приобретение которого планируется получить льготный государственный кредит. Адреса и контакты региональных управлений можно уточнить по ссылке.

Что с финансированием: По информации Элины Шишкиной, в госбюджете-2021 финансирование программы «Ипотека под 3%» не предусмотрено.

Но, как рассказал глава Всеукраинской ассоциации переселенцев Руслан Калинин, программу планируют реализовать за счет финансовой помощи Германии. Так, Верховная Рада уже ратифицировала соглашение между Украиной и Германией по выделению нашей стране 25,5 млн евро, которые будут направлены на данную программу. Ожидается, что за счет немецких средств программа возобновится весной 2021 года.

ДержмолодьжитлоФото: Открытый источник

3. Денежная компенсация на приобретение жилья для ВПЛ-участников АТО

Программа предусматривает предоставление субвенции из госбюджета местным бюджетам на выплату денежной компенсации за жилье для ВПЛ, которые принимали непосредственное участие в АТО / ООС.

Условия участия в программе:

Участвовать могут ВПЛ при условии, что они:

• принимали непосредственное участие в АТО / ООС;
• признаны лицами с инвалидностью вследствие войны III группы соответственно пунктам 11-14 ч. 2 ст. 7 или участниками боевых действий в соответствии с пунктами 19-20 ч. 1 ст. 6 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»;
• не менее года состоят на учете как ВПЛ по месту фактического проживания в пределах пределах одной области или города Киева;
• находятся на квартирном учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• не имеют и не имели в течение последних 5 лет в собственности жилья на подконтрольной украинским властям территории (кроме жилья, которое было разрушено или стало непригодным для проживания в результате проведения АТО / ООС);
• ранее не получали жилое помещение или денежную компенсацию.

Куда обращаться: В орган социальной защиты населения по месту пребывания на квартирном учете.

Что с финансированием: В госбюджете на 2021 год предусмотрены средства в сумме 248 млн 445 тыс. грн на субвенцию местным бюджетам для выплаты денежной компенсации на приобретение жилья для ВПЛ-участников АТО. Распорядителем средств определено Министерство по делам ветеранов Украины.

Участники АТО /ООС могут получить компенсациюФото: «Сайт города Кременчуга»

4. Собственный дом

Программа предусматривает предоставление льготных кредитов индивидуальным застройщикам жилья в селе, в том числе ВПЛ (причем переселенцы имеют приоритетное право). Кредит выдается на срок до 20 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста. А вот молодые семьи (когда супруги моложе 35 лет) или неполные семьи (в которых родитель не старше 35 лет) могут брать кредит на срок до 30 лет.

Кредит предоставляется под 3% годовых, однако от уплаты процентов освобождаются:

• заемщики, имеющие 3-х и более детей;
• заемщики, которые являются военнослужащими; супруги, у которых супруг является военнослужащим;
• заемщики, которые являются резервистами, военнообязанными; супруги, у которых супруг является резервистом или военнообязанным.

Условия участия в программе:

Для участия допускаются ВПЛ при условии, что они:

• могут подтвердить свою платежеспособность;
• имеют место прописки на территории села или рассматривают вариант переселения для постоянного проживания в сельскую местность и регистрации места проживания там;
• работают на предприятиях, учреждениях, организациях всех форм собственности, в личных крестьянских хозяйствах, функционирующих в сельской местности и расположенных в пределах района проживания или сопредельных районах;
• ранее не получали кредит по этой программе.

Но программа действует не во всех областях Украины.

Куда обращаться: Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства в селе. Это региональные фонды, они образованы практически во всех областях (наличие его в вашем регионе можно уточнить в облгосадминистрации). Но точно такие областные фонды есть в:

• Луганской области;
• Киевской области;
• Одесской области;
• Днепропетровской области;
• Львовской области;
• Херсонской области;
• Тернопольской области;
• Волынской области;
• и в иных (перечень – по ссылке).

Что с финансированием: Как пояснила координатор по адвокации БФ «Право на защиту» Элина Шишкина, в проекте госбюджета на 2021 год первоначально деньги были заложены, но финансирование сняли во время доработки законопроекта. В итоге, в опубликованном госбюджете-2021 эта программа не значится.

Строительство частного домаФото: Открытый источник

5. Социальное жилье

Программа предусматривает предоставление переселенцам жилья на определенный срок в платное пользование. Такие квартиры выделяются органами местного самоуправления из жилищного фонда социального назначения. Получают жилье переселенцы в порядке очереди, оформляется договор найма.

Условия участия в программе:

• пребывание на социальном квартирном учете;
• отсутствие другого жилья для проживания на подконтрольной украинской власти территории, или если жилье разрушено или повреждено в результате проведения АТО / ООС.

Куда обращаться: В орган местного самоуправления.

Что с финансированием: Данная программа финансируется как за счет государственного бюджета, так и за счет местных.

Например, через Минреинтеграции реализуется программа софинансирования покупки социального жилья: 70% оплачивает государство, 30% – местный бюджет. Квартиры приобретаются в коммунальную собственность. По словам заместителя министра по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий Инны Голованчук, на этот год на обеспечение жильем ВПЛ предусмотрено 125 млн грн, что позволит закупить около 325 единиц жилья.

Также соцжильем занимается Украинский фонд социальных инвестиций (УФСИ). По состоянию на 1 января 2021 года отобраны для внедрения 13 жилых проектов.

Социальное жилье в КаменскомФото: «События»

6. Временное жилье

Такое жилье предоставляется из фондов жилья для временного проживания ВПЛ. Оно выделяется бесплатно, но во временное пользование. Переселенец оплачивает лишь жилищно-коммунальные и другие услуги.

Получить временное жилье (при его наличии) переселенец может по месту фактического проживания в районах и населенных пунктах, в которых он и члены его семьи находятся в течение года на учете в Единой информационной базе данных о внутренне перемещенных лицах.

Условия участия в программе:

• отсутствие у кандидата и любого из членов семьи в собственности жилья на подконтрольной украинской власти территории. Не учитывается недвижимость, расположенная на оккупированных территориях, в населенных пунктах на линии разграничения, в районе проведения АТО / ООС, или если такое жилье разрушено или стало непригодным для проживания в результате вооруженной агрессии РФ;
• заявитель состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения из фондов жилья для временного проживания;
• совокупный доход семьи заявителя является недостаточным для приобретения или найма другого жилого помещения.

Куда обращаться: В Центр предоставления административных услуг или соответствующий орган местного самоуправления, а в случае их отсутствия – в военно-гражданские администрации.

Что с финансированием: Местные органы власти распоряжаются фондом временного жилья. Обратившись к властям, можно узнать о наличии свободных помещений.

Реконструированное общежитие в КраматорскеФото: «Восточный фарватер»

Дополнительные возможности

Кроме того, в каждой области и в отдельных городах действуют свои региональные программы по обеспечению жильем переселенцев.

Например, в Харькове выдают беспроцентные кредиты на приобретение квартир или домов, также есть программа погашения банковских процентов по кредитам на жилье. А в Мариуполе запускают новую городскую программу «Доступное жилье под 3%».

Чтобы узнать, какие программы действуют в вашем городе или области, необходимо обратиться в городской или областной совет за консультациями.

«Доступное жильё» для переселенцев. Объясняем, как купить квартиру по госпрограмме

9 шагов к получению компенсации за разрушенное в зоне АТО жилье. Объясняем на слайдах

В Мариуполе на жилье для переселенцев выделили 11 миллионов гривен: вот, что сделают за эти деньги

Помощь переселенцам 2022: отвечаем на самые распространенные вопросы о пособии