Коротко

Переселенці можуть придбати житло в іпотеку за програмою єОселя. Що про це треба знати

15 грудня 2023 15:42

Раніше скористатися програмою єОселя могли лише українці, які за фахом належать до однієї з п’ятьох категорії (військовослужбовці, правоохоронці, освітяни, науковці та медичні працівники). Та тепер на забезпечення доступним іпотечним кредитуванням можуть претендувати й переселенці. Про це повідомляє МінРеінтеграції.

Що сталося?

З 1 серпня 2023 року переселенці можуть придбати житло за програмою пільгового іпотечного кредитування Кредити на житло під 3%.

В міністерстві зазначають, що станом на 23 жовтня правом на отримання доступного іпотечного кредиту на житло скористалися 19 сімей з-поміж ВПО. Кількість заявок від переселенців поступово зростає.

Яка відсоткова ставка по кредиту єОселя?

Наразі існують два варіанти кредитування – під 3% та 7%.

Кредит під 3% на житло можуть оформити:

військовослужбовці;
медичні співробітники;
правоохоронці;
освітяни;
науковці.

Кредит під 7% на житло можуть отримати:

ветерани війни та члени їх сімей, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України;
внутрішньо переміщені особи
інші громадяни, які не володіють житлом, або його площа менша ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково.

На яких умовах ВПО можуть придбати житло через єОселя?

Відповідно до умов Програми, переселенці, які не відносяться до однієї з фахових категорій, мають змогу придбати житло на строк до 20 років під фіксовану відсоткову ставку 7% річних у гривні на весь період кредиту.

Кредитування можуть отримати ті, хто відповідає наступним критеріям:

громадяни України;
від 18 років на дату оформлення кредиту і до 70 років на дату погашення;
платоспроможні;
не маєте нерухомості, або її площа не більша 52,5 м² на одну особу +21 м² на кожного наступного члена сім’ї. Варто зазначати, що нерухомість, що розташована в районі проведення активних бойових дій та на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, не враховується;
не фігуруєте в санкційних списках;

Як подати заявку на участь у програмі єОселя?

Подати заявку на участь у програмі можна в мобільному застосунку «Дія» у розділі «Послуги». Детальну інструкцію, як це зробити, можна подивитися тут.

Щоб подати заяву необхідно виконати наступні кроки:

обрати в «Послугах» єОселю;
заповнити інформацію про склад сім’ї;
вказати ідентифікаційний номер дружини/чоловіка та середньомісячний дохід сім’ї;
вказати інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит;
обрати банк і завірити заявку своїм електронним цифровим підписом;
отримати відповідь від банку на електронну пошту чи у застосунку.

Яке житло можна обрати за умовами програми єОселя?

Ви можете обрати житло як на первинному, так і на вторинному ринку. Воно має відповідати таким умовам:

нерухомість розташована на території України (за винятком об’єктів житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій та/або тимчасово окупованих рф територіях;
нормативна площа для однієї особи – не більше 52,5 кв.м. та додатково 21 кв.м. на кожного наступного члена сім’ї;
квартира в багатоквартирному житловому будинку або майнові права на квартиру в забудовника, що акредитований банком-партнером програми;
для пільгових категорій (під 3%) – квартира у будинку, що будується або прийнятому в експлуатацію, в обласних центрах та Києві житло має бути прийняте в експлуатацію менш ніж 10 років тому, в інших населених пунктах без вікового обмеження;
для масової іпотеки (під 7%) – квартира у будинку, що будується або прийнятому в експлуатацію менш ніж 3 роки тому.

Наразі лише сім банківських установ працюють за програмою пільгового іпотечного кредитування, а саме:

Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України»;
Акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк»;
Публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Укргазбанк»;
Акціонерне товариство «Скай банк»;
Акціонерне товариство «Комерційний банк «Глобус»;
Акціонерне товариство «Укрексімбанк»;
Акціонерне товариство «Сенс банк».

Порядок отримання кредиту

Згідно п. 12 Умов, затверджених постановою КМУ №856 для отримання кредиту кандидат подає кредитору в електронній формі засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (далі по тексту – Портал Дія), зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія, заяву, що містить такі відомості:

Прізвище, власне ім’я та по-батькові (за наявності);
Категорію заявника відповідно до п. 3 Умов, затверджених постановою КМУ №856 (для прикладу: військовослужбовець, працівник закладу освіти, медичний працівник тощо);
Реєстраційний номер облікової картки платників податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків;
Громадянство;
Дату та місце народження;
Серію (за наявності) та/або номер паспорта, дату видачі, найменування органу, що його видав, строк дії (за наявності);
Адресу та дату поточного задекларованого (зареєстрованого) місця проживання;
Номер довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, дата її видачі (за наявності);
Дані про членів сім’ї: ступінь родинних зв’язків; прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності); дата народження; реєстраційний номер облікової картки платників податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків; серія та номер свідоцтва про народження (за наявності); серія та номер свідоцтва про шлюб (за наявності); розмір сукупного доходу за останні шість місяців за інформацією, наявною в Державному реєстрі загальнообов’язкового державного соціального страхування та Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків на момент заповнення заяви;
Загальну площу житлової нерухомості позичальника (за наявності);
Загальну площу житлової нерухомості членів його сім’ї (за наявності);
Відмітку про відсутність діючих договорів, укладених за Умовами, затвердженими постановою КМУ №856, визначених пунктом 6 пункту 8 вказаних Умов;
Інформацію про освіту (за наявності);
Відмітку про включення/невключення позичальника або члена сім’ї позичальника до осіб, стосовно яких застосовано спеціальні економічні т інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України «Про санкції», або осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів) відповідно до Закону України «Про запобігання загрозам національній безпеці, пов’язаним із надмірним впливом осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів)»;
Відмітку про дозвіл кандидата та членів його сім’ї, які будуть виступати поручителями, на доступ до його кредитної історії в бюро кредитних історій, кредитного реєстру Національного банку.