Міфи та правда про модульні будинки: що варто знати перед покупкою

Модуль може бути автономним об’єктом або частиною збірного будинку. Якщо запроєктувати стаціонарну будівлю, то її збирають з кількох готових модулів. Отже, модульні будинки використовують у двох форматах:

1. як мобільний, автономний житловий об’єкт;
2. як збірна будівля з багатьма приміщеннями в залежності від задуму покупця.

Діюча міфологія стосовно модульного житла

Слово модуль не означає відсутність побутового комфорту, а є лише ознакою того, що його повністю будуть у заводському цеху. Виріб в готовому вигляді доставляють на подальше збирання великого будинку, або продають як окреме приміщення для дачі чи для мобільного способу життя. 

Деякі вигадки щодо житлових модулів:

• будівельники начебто беруть товарний контейнер і роблять з нього житло, яке не придатне для людей. Насправді будівництво здійснюється «з нуля», тобто без використання будь-яких готових форм. Зокрема, модуль повністю збирають з панелей – стіни, підлогу, стелю;
• дехто пише, що в модулі надзвичайно холодно взимку, або душно в середині літа. Нічого подібного не спостерігають мешканці, адже каркасний утеплений будинок є герметичною конструкцією рівня термоса, тому при морозі холодне повітря ніяк не потрапляє в середину. А з високою температурою літа борються завдяки наявній системі вентиляції і кондиціонування;
• мобільний модуль від перевезення на причепі може розхитатися з появою щілин і небезпечних отворів. Але при проєктуванні і будівництві інженери закладають таку жорсткість каркаса, щоб будь-яка вібрація і поштовхи не змогла порушити цільність конструкції. Більш того – модульний будинок здатний витримувати навіть землетруси середньої сили;
• думають, що дерев’яний каркас і СІП-панельні стіни не є довговічними матеріалами, тому швидко псуються від вологи, зміни погоди, морозу. Але сухий, оброблений захисними речовинами дерев’яний брус і панель відштовхують воду і вологе повітря;
• іноді в мережі можна прочитати навіть дуже смішні «аргументи» типу того, що миші можуть з’їсти стіни, бо люблять ОСБ плиту і пінополістирольний утеплювач;

Правда про житлові модулі полягає в тому, що мобільність і здатність до перевезення на причепі не є недоліком, а навпаки — є перевагою для тих, хто прагне географічних змін у житті.

В модулі можна жити протягом року, оскільки для цього існують умови:

• тепло взимку;
• прохолодно літом;
• мало витрат на обігрів від електрики в порівнянні зі звичайними будинками з цегли чи бетону;
• побутовий комфорт забезпечує наявність водогону, каналізації, денне світло через вікна, душова кабіна і туалет як у квартирі.

Отже, в мобільному модулі можна проживати в дачному, сезонному або постійному режимі, якщо є на те бажання.