Іпотека під 3% для ВПО. Як переселенцям отримати пільговий кредит на житло
Переселенці можуть придбати житло за програмою пільгового іпотечного кредитування. Її реалізують Держмолодьжитло і МінРеінтеграції за фінансової підтримки Уряду Німеччини через Кредитну установу для відбудови KfW. Розповідаємо, як стати учасниками програми та на яких умовах можна отримати кредит.
Хто може отримати кредит?
Отримати кредит можуть переселенці, які не мають у власності житлової нерухомості, крім об'єктів на тимчасово окупованих територіях чи тих, які знаходяться у зоні активних бойових дій.
Крім того важливо, аби переселенці мали офіційний дохід та не брали участь в інших житлових програмах.
На яких умовах можна отримати кредит?
Переселенці можуть придбати житло у кредит за відсотковою ставкою у 3% річних. Кредит видається на строк до 30 років, але не довше, ніж до досягнення позичальником 65 років включно.
Перший внесок позичальника має складати не менше 6% від вартості житла.
Що стосується самого житла, то кредит можна отримати на квартиру або будинок, збудовані не більше 50 років тому, або реконструйовані не більше 35 років тому. При цьому житло ви обираєте самостійно.
Як розраховується сума кредиту?
Площа житла для однієї або двох осіб становить 52,5 квадратних метри. На кожного наступного члена сім’ї додається ще 21 квадратний метр.
Гранична вартість житла залежить від регіону та розраховується за встановленою формою: опосередкована вартість 1 м² помножена на коефіцієнт населеного пункту:
- 1,75 — для Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова;
- 1,50 — для міст-обласних центрів та міст обласного значення з населенням понад 300 тисяч осіб;
- 1,50 — для населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж обласних центрів та Києва;
- 1,25 — для міст обласного значення з населенням 100-300 тисяч осіб;
- 1,00 — для інших населених пунктів.
Наприклад, опосередкована вартість житла у Дніпропетровській області складає 21 973 гривень за один квадратний метр. Отже, одна людина або родина із двох людей, яка хоче придбати житло у Дніпрі, може отримати понад два мільйони гривень (21973*1,75*52,5).
Якщо вартість обраного житла перевищує суму кредиту, різницю ви маєте сплатити самостійно.
Як зареєструватися на отримання кредиту?
Щоб отримати кредит, потрібно подати електронну заявку на порталі Дія.
Після того, як ви надішлете заявку, система автоматично перевірить всі ваші дані в реєстрах. Якщо все в порядку, ви потрапляєте до реєстрового переліку кандидатів.
Як надають кредит?
Відбір переможців серед кандидатів відбувається онлайн випадковим чином під контролем німецьких партнерів. Перелік кандидатів на отримання кредиту публікують на сайті Держмолодьжитла, а працівники установи мають протягом доби проінформувати вас про надану можливість.
Я став переможцем відбору: які наступні кроки?
Протягом 30 календарних днів ви маєте подати документи до регіонального відділення Держмолодьжитла за місцем вашого проживання:
- копії паспортів усіх членів родини;
- копії реєстраційних номерів облікових карток платників податків (РНОКПП);
- копії довідок ВПО для всіх членів родини;
- документи, що підтверджують родинні стосунки;
- інформація з реєстру про нерухоме майно (наявність або відсутність житла);
- документи, що підтверджують платоспроможність (довідка з місця роботи, інформація про доходи та податки);
- письмова згода кожного повнолітнього члена сім’ї на участь у програмі.
Також необхідно надати попередній договір про придбання житла. Він має бути укладений в нотаріальній формі із продавцем. В цьому договорі мають бути включені всі характеристики житла, його договірна вартість, порядок розрахунків та дата укладення основного договору.
Як тільки кошти вашого власного внеску і кредиту опиняться на вашому рахунку, можна домовлятися з продавцем житла і нотаріусом про дату укладення договору купівлі-продажу. Ця дата повинна відповідати термінам, зазначеним у попередньому договорі.
Як тільки договір підписаний, інформація про це надходить до Держмолодьжитла. Після цього кошти перераховуються на рахунок продавця. Як тільки він їх отримує, нотаріус вносить інформацію про перехід права власності до державного реєстру і з цього моменту ви стаєте офіційним власником свого нового житла.
Свої в Telegram 
