ВПО зможуть поєднувати житлові ваучери з іпотекою. Рада підтримала законопроєкт

Свої.City

Сьогодні о 12:20 Коротко

ВПО зможуть поєднувати житлові ваучери з іпотекою. Рада підтримала законопроєкт

Внутрішньо переміщеним людям, які проживали на тимчасово окупованих територіях, хочуть дозволити використовувати державний житловий ваучер разом з іпотечним кредитом для придбання або будівництва житла. Верховна Рада підтримала відповідний законопроєкт у першому читанні, повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Як працюватиме новий механізм

15 вересня Верховна Рада ухвалила за основу законопроєкт №15335 про нерухоме майно, придбане в іпотеку. За рішення проголосували 278 народних депутатів.

Документ створює правові умови, за яких переселенці з тимчасово окупованих територій зможуть придбати або збудувати житло, поєднавши державну допомогу з банківським кредитом. Житловий ваучер можна буде використати для оплати частини вартості нерухомості, а суму, якої бракує, — отримати в іпотеку.

Законопроєкт дозволяє передавати придбане в такий спосіб житло в іпотеку банку. Для запуску механізму пропонують внести зміни до трьох законів України:

«Про іпотеку»;
«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
«Про нотаріат».

Чи можна буде продати придбане житло

На нерухомість, придбану за допомогою житлового ваучера та іпотечного кредиту, діятиме п’ятирічна заборона на відчуження. Упродовж цього періоду житло не можна буде продати, подарувати або повторно передати в іпотеку.

Водночас законопроєкт передбачає виняток: кредитор зможе звернути стягнення на нерухомість, якщо позичальник не виконуватиме зобов’язання за кредитним договором.

Нотаріуси отримають повноваження накладати п’ятирічну заборону на відчуження такого житла. Відомості про неї та інші обтяження вноситимуть до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це має захистити як державні кошти, використані для придбання житла, так і інтереси кредиторів.

Коли нові правила почнуть діяти

Законопроєкт №15335 наразі ухвалили лише в першому читанні. Це означає, що новий механізм ще не запрацював.

Документ мають доопрацювати з урахуванням поправок, після чого Верховна Рада повинна підтримати його в другому читанні та в цілому. Далі закон має підписати президент.

Остаточні вимоги до учасників програми, банків і нерухомості стануть відомі після ухвалення закону та затвердження порядку реалізації нового механізму.

Допомога ВПО у вересні 2026. Хто і на що отримає гроші та які правила змінилися