Історії

Крысиные бега. Как я подала заявку на квартиру по льготной ипотеке и на что теперь рассчитываю

Свои

06 грудня 2019 10:31

5 декабря завершилась подача заявок от желающих получить льготную ипотеку от государства. На это дали три дня, на сами кредиты выделяют 200 миллионов – по 100 на переселенцев и участников АТО/ООС.

Юлия Божко – журналистка из Донецка, которая сейчас живет в Киеве – тоже попыталась подать заявку. Она рассказывает, как это проходило, и будет ли шанс на льготное жилье у тысяч тех, кто не попадет в реестр.

***

Если бы эта цифра выпала в казино, я бы, наверное, сорвала джекпот. Но 777 – мой номер в очереди, в которой мне предстоит провести несколько часов. Передо мной 371 человек. Ждать три часа, не меньше.

Очередь

В очереди, в основном, все молчат. Только одна женщина пытается завязать разговор. Практически у всех она спрашивает, как бы пытаясь убедить себя: я не зря стою? Люди только кивают, но каждый думает о своем, теребя в руках талончики с номерами.

Электронная очередь движется медленно – документы принимают всего два человека. Не помогает и то, что перед тем, как зайти, все стараются заполнить анкеты. Пишут, кто просто на стене, ловко приспособив листок, кто за столом. Близкие светят фонариком, так как в коридоре темно

– Как я могу подать, какой срок и на что мне рассчитывать? – заходя в кабинет, Анна Горик переходит на крик, но тут же начинает плакать. Она просит извинить за эмоции. – Откуда эти люди узнали? Как сразу четыре тысячи подали заявления, если никто не знал? Я мониторю интернет с 2014 года, – всхлипывая, продолжает она. Вспоминает свою трехкомнатную квартиру в Луганске и жизнь, которая была до войны.

Математика кредита

Ажиотаж в фонде жилищного строительства начался с первого дня (подача заявок началась 3 декабря. – Свои). Кто-то узнал от знакомых, кто-то увидел объявление в социальных сетях. За один день заявки на участие в льготной ипотеке подали четыре тысячи человек. Все, кто стоял в очереди, понимал, что в программу попадут максимум 250 человек. Но никто не расходился, потому что неизвестно, когда еще будет открыт прием заявок.

Таким, как я, кто спешит на работу, советовали не стоять в очереди, а заполнить заявление и анкеты, отсканировать их и отправить по электронной почте. Я так и сделала, хотя надежды на то, что попаду в программу ипотеки, мало.

Предложение заманчивое – 21 квадратный метр на человека, плюс десять с половиной на семью. Я могла бы оплачивать 20 лет. Ипотека всего под 3% годовых, только 6% от стоимости надо внести сразу. При скромных подсчетах, мне нужно было бы платить до 8 тысяч гривен в месяц

Сейчас столько же я плачу за съемное жилье – это деньги в никуда. За пять лет я бы могла приобрести две квартиры – но продолжаю платить за чужую. Ипотека – ты уже платишь те же деньги, но за свою. Так думают практически все. Но чем ближе в очереди на кредит, тем больше сомнений.

Сергей Анастасьев, солист Донецкой оперы и волонтер Евромайдана, переехал в Киев в 2014-м. Ему удалось подать документы одним из первых. Но даже он пока не представляет, как сможет найти застройщиков. И главное, сколько на это у него будет времени.

– Я уже занимаюсь вопросом. Это будет очень тяжело. Квартир по такой стоимости практически нет, – констатирует Анастасьев.

По условиям льготного кредитования переселенцев и участников АТО и ООС, в программе есть граничная стоимость квадратного метра – 24 235 гривен в Киеве, 17 770 тысяч для городов-спутников столицы в 15-ти километровой зоне и до 15 000 гривен в городах, где проживают от 100 до 300 тысяч людей.

– Должно быть только завершенное строительство, определенная квадратура, мы должны внести 6% от базы кредита – а это от 4 до 6 тысяч долларов. Их тоже надо откуда-то взять. В нормальной стране, где уважают своих граждан, так не делают с людьми, – считает Сергей Анастасьев.

Ограничения

Ограничения в льготной программе есть и по возрасту. Граждане, которым 59 лет, могут рассчитывать на ипотеку лишь на год. Для тех, кому 60 – кредит и вовсе не положен.

Свои

– Несколько знакомых человек в 2014-м попали на подвал. Я их вывез через последний блокпост, – вспоминает Сергей Анастасьев. – Я чудом остался в живых. Искали меня долго, но мне повезло. В Донецке я скрывался два месяца, а потом выехал. Я скитаюсь по съемным квартирам. Если мне не положена квартира, то кто я? Я что, не человек?

Почему – только три дня на подачу заявок

Изначально меня интересовало, почему всего три дня дали на подачу анкет, почему 72 часа. Этот вопрос я задавала в очереди. Но там не знали ответа и сами хотели бы понять. Ведь это не марафон, когда тот, кто приходит первым, выигрывает. Это судьбы людей.

Ответ мне удалось узнать у главы правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергея Комнатного.

– Маленькое количество денег, всего 200 миллионов гривен на всю страну, – объясняет Комнатный. – А второе, нам надо успеть до конца года обработать тех, кого мы примем. Реально дать людям возможность выбрать объекты, реально проверить их документы, заключить кредитные договора, договора купли-продажи.

Если мы будем принимать дальше, мы не сможем сработать эффективно. Если мы будем иметь в бюджете следующего года определенное финансирование, мы откроем прием заявок

Сергей Комнатный говорит, что по результатам этого года в фонде и правительстве проанализируют, насколько эффективна и востребована эта программа. А это – шанс, что не только 250 семей получат возможность обзавестись жильем.

– Если мы имеем всего 200 миллионов, этого нам хватит на 240-250 семей. А мы уже имеем более 4 тысяч, и нам надо будет в 20 раз увеличить объемы, – заключает Комнатный.

Выбор участников программы

По словам директора ипотечного фонда в Киеве Николая Марчука, анкеты будут выбирать по времени подачи. Так будет сформирован реестр. Дальше по документам проверят возможность оформления документов. Не исключено, что многие будут отсеяны. Николай Марчук добавляет:

Выбирая жилье, людям нужно ориентироваться по цене – мы не сможем кредитовать объект выше заявленной стоимости. Также им нужно учитывать определенную жилую площадь