Как это – остаться с кредитом на жилье на оккупированной территории. Пять историй переселенцев
В 2014 году сотни тысяч украинцев в Донецкой и Луганской областях покинули свои дома из-за войны. Расходов прибавилось – хотя бы на аренду жилья на новом месте. А что делать, если остался кредит на квартиру или дом, в котором теперь нельзя жить? Свои.City расспросили пятерых переселенцев.
«Я в черном списке у всех банков»
Марина Кац в 2011 году купила в кредит квартиру в Донецке. В 2014 году покинула родной город и сменила четыре места. В 2014-2015 годах жила с семьей в Славянске, в 2015-2017 – в Днепре, где пришлось поменять три адреса, в 2017-2018 – в Каменском, а теперь переехала с семьей во Львов. Признается, что «в 2014 году было не до кредитов, а потом – не было смысла их платить».
– На тот момент (в 2014 году. – Свои) я числилась частным предпринимателем. В реальности была помощником руководителя, занималась вопросами покупки или аренды недвижимости, заключением договоров с коммунальщиками, оценкой инвестиционной привлекательности объектов.
Марна Кац
В 2014 году к шефу пришли его «друзья», меня и его родителей продержали в заложниках, чтобы он переоформил на них имущество. После этого им дали возможность выехать из страны, а фирма прекратила существование.
Я с сыном уехала из Донецка, прошла курсы копирайтера и SMM-менеджера, подрабатывала дома, участвуя в разных проектах. Сейчас переехала во Львов, куда поступил в вуз сын. Теперь ищу работу. Хочу начать новую жизнь, обрасти новыми друзьями и ходить, как многие, на работу с утра и до вечера.
Квартира в Донецке стоит нетронутая, соседка платит коммуналку, чтобы никого не заселили. Банку предлагала оформить на них доверенность и пусть сами решают, что делать. Банк не хочет. В 2016-2017 году они звонили, сейчас перестали. Я в черном списке у всех банков, как неплательщик.
Коллекторы не досаждали, потому что у нас не было постоянного места проживания.
В глубине души мечтаю накопить первый взнос на программу 50/50. Но есть страх, что даже если все сложится нормально и у меня будут необходимая сумма и весь пакет документов, если я пройду всю процедуру – то изменится законодательство и на новую квартиру наложат арест за донецкую, для меня практически недоступную.
«Банк ликвидирован, где наши оригиналы документов – не знаем»
Оксана Овсяник – «донецкая киевская». За последние три года тоже сменила не один город. Кредит на квартиру в Донецке не смогла платить изначально из-за финансовых трудностей. После переезда в Киев советовалась с юристом. Тот сказал, что нет смысла платить, пока нет возможности пользоваться жильем.
Оксана считает, что ее проблему могло бы разрешить аннулирование кредита по сроку исковой давности и возвращение ей с мужем оригиналов документов. Желание из области фантастики – предоставление временного жилья, ипотека под 3% годовых.
– У нас квартира в кредите в Донецке, купили в 2011-м. Банк ВБР, Саши-стоматолога (прозвище сына Виктора Януковича. – Свои), ликвидирован, где наши оригиналы документов – не знаем. В бюро кредитных историй информации нет.
В Донецке работала главным бухгалтером и вела плюсом бухгалтерию других предприятий и физлиц-предпринимателей.
Сначала переехали в село Константиновка под Мелитополем, не работала полгода. Когда сбережения закончились, переехали в Киев, сейчас снимаем квартиру здесь. Работаю главным бухгалтером, с подругой решили организовать фирму по предоставлению бухгалтерских услуг.
Досаждали не коллекторы, а звонки и СМС работников банка – ну, они представлялись работниками.
«Быть должной непонятно за что не хотелось, и я выплатила кредит»
Ольга Скорова в 2014 году выехала из Луганска, где ранее купила в кредит квартиру. Чтобы закрыть кредит по договору реструктуризации, в 2016 году заняла деньги. Через год открыла предприятие по изготовлению мебели в Харькове.
Спустя три года с момента закрытия кредита получила от налоговой службы уведомление, что должна уплатить налог на материальное благо, которым, судя по всему, сочли сумму, уплаченную во время погашения кредита.
– Когда ОТР Банк давал мне реструктуризацию при списании долга, сказали, что я первая и – исключительная. Хотя луганские риелторы говорили мне, что они закрыли много таких долгов, со списанием от 10 до 30% тела долга. Такая практика есть, но это негласный договор внутри банка, невыгодно об этом говорить.
Я предложила банку: «Могу написать доверенность на продажу квартиры в Луганске. Вы забираете свои деньги, а мне выдаете мои. Но я покупала квартиру за 25 тысяч долларов плюс 10 тысяч ремонт. Пускай за 30 тысяч вы ее продаете. Гасите все долговые обязательства у себя и что остается – отдаете мне». Отвечают: «Что вы хотите, она же – неликвид». Получается, вы со мной тягаетесь за неликвид?
По сути, у банка я взяла 80 тысяч гривен и отдала им 80 тысяч. Банк себя не обманул: он вернул ровно столько, сколько в меня вложил, как бы это не называлось: «проценты», «пеня» и так далее. Как они это списали, уже дело десятое. Но с того момента прошло более трех лет и мне прислали «письмо счастья» из налоговой.
За деньги от продажи квартиры в Луганске в Харькове нельзя купить даже гостинку. И как вообще ее продать? В Луганск я не поеду, моя фантазия заканчивается на моменте, когда я пересекаю блокпост.
«Мужу постоянно звонили коллекторы. Заплатил какую-то сумму, и звонки прекратились»
Стелла Калистратова с супругом переехала из Донецка в Мариуполь. Из-за финансовых трудностей не смогли выплачивать кредит на квартиру на неподконтрольных территориях.
– Жили и работали в Донецке в милиции. Взяли кредит в 2012 году, в гривне. Переехали в Мариуполь, работаем в полиции. Сначала платили ежемесячно, потом стало тяжело снимать квартиру и одновременно погашать кредит. К тому же, жили только на зарплату мужа, так как я находилась в декрете. Платить перестали. Затем не возобновили выплаты: нет смысла платить за то, чего в реальности нет.
«Банк может простить, а наше государство – нет»
Наталья Чибезова с мужем переехала в Киев из Луганска. Только в прошлом году смогла погасить ипотеку и теперь ничего не должна банку. Но государство требует с нее 60 тысяч гривен налогов. Такая сумма переселенке не по карману.
– У меня был кредит, который я погасила в 2018 году. Банк предложил скидку. Подписали договор и кредит закрыли. Речь шла об ипотеке, которую не платили с 2014 по 2018 год.
Единственный вопрос, который остается открытым – я должна оплатить государству налоги за прощенную сумму долга. Где взять эти деньги – непонятно.
Банк выдавал мне письмо о том, что у него нет ко мне претензий. В этом же письме указали, что я обязана уплатить этот налог сама. Думала, что заплачу до конца года, но год заканчивается и, к сожалению, я не могу выделить ни капельки денег, чтобы закрыть долг.
Банк закрылся и ушел из Украины. Это был российский банк, кредит закрывал только потому, что уходил.
Оказывается, банк подавал на меня в суд и по закону я должна уплатить 10% от суммы долга государству. Летом я устроилась на работу, и работодателю сразу пришло письмо о том, что они должны погасить с моей зарплаты 30 тысяч гривен. О том, что на меня подавали в суд, я не знала, пока это письмо не пришло работодателю.
Мне сказали, что такой закон и меня будут преследовать, куда бы я не устроилась, могут арестовать имущество. У меня нет имущества на подконтрольной Украине территории, по одному налогу я должна 30 тысяч гривен, по другому – еще 30 тысяч. Получается, я на ровном месте должна государству 60 тысяч гривен за то, что у меня был кредит, который я не могла погасить, так как потеряла работу и все остальное. Кроме долга у меня теперь испорченная кредитная история, и как ее исправить – неизвестно.
***
Чтобы читать эксклюзивные истории
Свої в Telegram 
