Житло для ВПО. Активісти організації «Заходи» запустили програму New Home — що відомо
Маріупольська громадська організація «Заходи», яка зараз працює у Хмельницькому, реалізує програму New Home. В рамках проєкту надаватимуть житло для переселенців за доступними цінами. На першому етапі планують забезпечити житлом близько 5 тисяч родин в різних областях України. Про умови отримання житла та те, що вже вдалося зробити для Свої розповіли координаторка New Home Яна Баришева та голова громадської організації «Заходи» Юрій Давиденко.
Головна проблема — житло
У червні 2023 команда організації провела соціологічне дослідження, спрямоване на виявлення житлових потреб та можливостей забезпечення житлом переселенців. Результати показали, що однією з основних потреб внутрішньо переміщених осіб є наявність власного житла. І саме воно становить ключовий фактор для їхнього подальшого розвитку та успішної інтеграції в громаду.
Члени організації під час зустрічі з партнерами
Попри те, що певна частина переселенців була готова придбати житло в кредит за доступними цінами, з початком великої війни ціни на ринку нерухомості підвищилися у 2-2,5 рази. Враховуючи це, команда «Заходи» розробила інноваційну концепцію проєкту доступне житло для ВПО New Home.
В чому суть проєкту New Home?
Місія проєкту — забезпечити родини ВПО зі зруйнованих міст України, зокрема таких, як Маріуполь, Бахмут та інших, безкоштовним довготривалим житлом або надати можливість придбати його за значно зниженими цінами в Україні.
«Основна мета роботи команди — підтримати переселенців і допомогти їм отримати доступне житло, сприяти інтеграції у нові громади, а також створити можливості для їхнього подальшого розвитку», — каже координаторка проєкту Яна Баришева.
Інноваційна концепція New Home дозволить за рахунок партнерів (бізнесу, громадських організацій, інвесторів тощо) і донорів покрити більшу частину витрат і забезпечити переселенців доступним житлом на умовах співфінансування або повністю за рахунок держави та донорів.
«Це можливо реалізувати за рахунок виділеної земельної ділянки громадою, пільгового кредитування, надання безкоштовних послуг нотаріуса, юридичних послуг, проведення комунікацій, надання частини будівельних матеріалів, облаштування житла, залучення грантових коштів тощо», — пояснює Яна.
Крім того, додає Яна Баришева, реалізація проєкту допоможе знизити вартість оренди житла на 30%.
«Ми знаємо, що зараз всюди дуже високі ціни на оренду. Коли люди отримають власне житло, вони будуть з’їжджати з орендованого. Тож орендодавці будуть змушені знижувати вартість орендної плати через зменшення попиту. Такі висновки ми зробили минулого року, коли проводили дослідження на заході».
Вартість житла
Умови придбання житла передбачають ціну на 70% нижчу за ринкову. А для того, щоб отримати житло, варто бути готовими до співфінансування.
В організації розрахували приблизну вартість житла — 2-кімнатна квартира на 55 квадратних метрів буде коштувати близько 22 тисяч доларів, це приблизно 900 тисяч гривень.
Також, крім квартир, буде можливість побудувати танхауси на 60 квадратів, які будуть вартувати близько 33 тисяч доларів — це орієнтовно 1 мільйон 350 тисяч гривень. Половину вартості житла планують покрити за допомогою донорів.
«Тобто, людина, яка куплятиме житло, повинна оплатити половину суми. Наприклад, за 2-кімнатну квартиру потрібно буде віддати 11 тисяч доларів. Також варто врахувати й документи на оформлення права власності, а це ще близько 500 доларів. Попередньо сума за житло для ВПО становитиме до 12 тисяч доларів. Розрахунки можуть змінюватися, але 50% суми виплачуватимуть саме благодійники».
Хто може стати учасником програми?
Долучитися до програми можуть переселенці з найбільш зруйнованих міст внаслідок війни.
Пріоритет надаватиметься:
- родинам з дітьми;
- родинам, які виховують дітей з інвалідністю;
- багатодітним родинам;
- іншим пільговим категоріям.
Водночас, оскільки донорів буде кілька, кожен з них буде мати цільову аудиторію, тобто для когось це родини з дітьми, а для когось — люди старшого віку. Головна мета проєкту — дати можливість різним верствам населення, з-поміж них і ВПО, власне житло.
«Потрібно розуміти, що це не соціальне житло. Це житло, яке буде належати родинам ВПО, які зацікавлені у співфінансуванні, тому що донори не мають можливості сплачувати повністю все. Також важливо, щоб було видно, що люди зацікавлені і хочуть отримати житло», — наголошує Яна Баришева.
Для участі в програмі необхідно:
- заповнити анкету і пройти опитування;
- отримати запрошення на пошту в локальні чати областей проєкту, де відбуватиметься подальша комунікація з учасниками;
- спілкуватися з командою проєкту, яка інформує учасників про перебіг проєкту, деталі діалогу з владою, щодо виділення земельних ділянок, а також запрошує до участі в опитуваннях та інших активностях, необхідних для адвокації проєкту.
Надалі будуть розроблені критерії відбору, щоб в першу чергу житло змогли отримати ті, хто цього справді потребує. На перших етапах проєкту планується забезпечити житлом близько 5000 сімей ВПО в різних областях України.
Що вже вдалося зробити?
Наразі вдалося запустити пілотний проєкт New Home у місті Красилів Хмельницької області, де місцева влада попередньо погодила виділення земельної ділянки під будівництво. З ними уклали меморандум, і зараз триває процес юридичного завірення документів. Також ведеться робота з владою міста Підгородне (Дніпропетровська область) та смт. Смоліне (Кропивницька область).
Підписання меморандуму
На сьогодні вдалося організувати домовленості на Закарпатті, Хмельниччині, Кропивницькому, Полтавщині та Дніпропетровщині. У цих регіонах вже готові виділити землю під будівництво житла для переселенців. У деяких громадах планують віддати під ремонт вже готові будівлі.
Зустріч в Миргороді в рамках проєкту
Також в рамках проєкту була створена Асоціація «Доступне житло для ВПО», куди увійшли 13 громадських організацій з 8 областей України — Полтавської, Дніпропетровської, Тернопільської, Закарпатської, Київської, Одеської, Чернівецької, Хмельницької областей. З ними уклали меморандуми про співпрацю. Асоціація займається адвокаційною кампанією, щоб звернути увагу місцевої влади на проблему та зробити конкретні кроки, які сприятимуть виділенню земельних ділянок та будівництву житла для ВПО.
За словами голови ГО «Заходи» Юрія Давиденка, наразі головна проблема у документах, адже це бюрократичний процес, пройти який швидко не вдається. Водночас вже зараз є донори, які готові надати 500 тисяч доларів на ремонтні роботи.
«Ідея проєкту складна, а відтак потрібне і підтвердження від людей про спільне фінансування, і підтвердження від громад, що вони нададуть цю землю. Це досить складний процес», — пояснює Юрій Давиденко.
Що відомо про організацію «Заходи»?
Переселенці з окупованих у 2014 році територій Донецької та Луганської областей та студенти маріупольських вишів у 2017 році заснували громадську організацію «Заходи». Очолив її Юрій Давиденко, який переїхав з Макіївки до Маріуполя.
Команда проводила різні активності в місті, зокрема освітні й культурні заходи, а після початку повномасштабного вторгнення та окупації Маріуполя, організацію релокували до Хмельницького.
В евакуації команда стала ініціатором та активним учасником проєктів, спрямованих на вирішення нагальних потреб ВПО в Україні. Їм вдалося реконструювати дитячий табір «Над Збручем» й створити там реабілітаційний центр для переселенців. Також вони відкрили коворкінг «Заходи Хаб», реалізували ініціативи для релокованих організації та активістів, запустили проєкт для жінок-переселенок «Рівна участь». А зараз працюють над проєктом New Home для будівництва доступного житла для ВПО.
Свої в Telegram 
