Як українцям отримати компенсацію за житло в окупації та зоні бойових дій. Пояснення юристки
Закон №11161, за який в середні грудня проголосував парламент, наразі знаходиться на підписі президента Володимира Зеленського. Ним передбачається, що українці, чиє житло знаходиться в зоні активних бойових дій чи на тимчасово окупованих територіях, можуть отримати грошову компенсацію. Про те, як подати заявку для Свої розповіла юристка громадської організації «Донбас SOS» Наталія Юрлова.
Що сталося?
Уряд виділив на програму єВідновлення 15 млрд гривень. Ці кошти зможуть отримати українці, житло яких знаходиться в окупації, зруйноване або знищене і знаходиться на підконтрольній території України або віддалено від зони активних бойових дій.
«Українці, чиє житло в окупації чи в зоні бойових дій, претендувати на отримання компенсації не могли. І це було великою проблемою. А зараз, у другому читанні, парламент ухвалив закон, який надає можливість отримання компенсації і їм. Це дуже важливі зміни. Але потрібно, щоб цей закон підписав президент».
Яка процедура оформлення компенсації?
В першу чергу, каже Наталія, потрібно переконатись, що інформація про ваше житло внесена у Реєстр речових прав на нерухоме майно. Якщо інформації про ваше майна у Реєстрі немає, її потрібно подати. При цьому важливо враховувати, де саме розташоване житло.
«Якщо воно знаходиться на окупованих територіях або в зоні активних бойових дій, і воно не внесено в Реєстр, то люди стикаються із проблемою внесення, тому що реєстратори відмовляють на підставі паперових документів внести інформацію. Оскільки для цього потрібно додатково отримати документи від БТІ».
Зрозуміло, що через війну архіви БТІ могли залишитися на окупованих територіях чи взагалі були втрачені внаслідок бойових дій.
«Люди вимушені звертатися до суду, платити судовий збір, ну і звичайно звертатися за допомогою до юристів. Наші юристи вторинної правової допомоги надають таку підтримку, можуть допомогти написати заяву до суду. Але зрозуміло, що для людей це додаткове навантаження».
Після того, як інформацію про житло внесуть до Реєстру, потрібно подати інформаційне повідомлення про пошкодження або знищення такого майна. При цьому не важливо де саме воно знаходиться — в зоні активних бойових дій чи в окупації. Зробити це можна через «Дію», у ЦНАПі чи у нотаріуса.
Разом з тим важливо зазначити, що Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна…» встановлює часові обмеження.
«Він не поширюється на окуповані з 2014 року території АР Крим та м. Севастополь, а також території Донецької та Луганської областей. Повідомлення приймаються про знищене або пошкоджене майно після 24 лютого 2022 року».
Наступний крок — подати заяву на компенсацію. Це можна зробити через застосунок «Дія», ЦНАП або звернутися до нотаріуса.
Внесення інформації до Реєстру пошкодженого та знищеного майна не означає, що власник автоматично подає заявку на отримання компенсації. Тому цей крок обов’язковий.
«Станом на сьогодні власники знищеного або пошкодженого майна, яке знаходиться на окупованих територіях, не можуть подати заяву на компенсацію. «Дія» не пропускає. Власники майна, яке знаходиться в зоні активних бойових дій в деяких випадках можуть подати заяви на компенсацію, але комісія не може здійснити огляд такого майна, а отже призупиняє розгляд заявки».
В законопроєкті №11161 передбачається, що при подачі заяви на компенсацію не буде вимагатися підтвердження фото і відео майна, яке знаходиться на ТОТ або в зоні активних бойових дій.
«Адже зробити там фото, відео зйомку зараз або неможливо, або це становить значну загрозу життю людей. І звичайно не буде вимагатися надання акту обстеження комісією такого нерухомого майна».
Варто зазначити, що новим законом передбачено, що людина, яка подає заяву на компенсацію, відмовляється від права власності на майно на користь держави.
«Заява, подана на отримання компенсації, розглядається в порядку черговості і за наявності коштів в державному бюджеті на зазначену програму».
При цьому, зазначає Наталія, на яку суму компенсації зможуть розраховувати українці, невідомо.
«Все буде залежати від оцінки майна. Але зрозуміло, що оцінити те, що вже знищено, неможливо. Поки що не зрозуміло, як буде здійснюватися оцінка і яка сума буде доступна людям до виплати».
Свої в Telegram 
