Ипотека во время карантина. Мы провели эксперимент, могут ли жители Донбасса оформить кредит
Приобретение собственного жилья – по-прежнему важный вопрос для тех, кому пришлось шесть лет назад выехать с оккупированной территории. Пандемия коронавируса вносит корректировки в финансовый сектор.
Свои.City выяснили, готовы ли сейчас банки выдавать кредиты людям на Донбассе.
Перед пандемией коронавируса ставки по ипотеке в банках начали снижаться. С изначальных 21-23% годовых для кредита на покупку недвижимости на вторичном рынке, три банка снизили ставку до 15,5%. Введение карантина и курсовые колебания пошли не на пользу потенциальным клиентам. Из-за форс-мажорных обстоятельств банки пересматривают формат работы и размеры ставок.
«Ощадбанк» – ипотека где угодно, только не на Донбассе
Крупнейший государственный банк «Ощадбанк» на время карантина не прекратил кредитование, но к выбору заемщиков подходит категорично. Выдача ипотеки зависит, в том числе, от места проживания клиента.
Оператор «горячей линии» сообщил, что ипотека выдается под 15,5% годовых. Когда выяснилось, что речь идет о недвижимости на территории Донецкой области, то прозвучал категорический отказ. Мол, в Донецкой и Луганской областях ипотека не выдается. При этом уверяют, что можно оформить кредит на жилье в Изюме Харьковской области, который числится как город, где проводилась антитеррористическая операция.
«Укргазбанк» новые ипотечные кредиты не выдает
«Укргазбанк» был одним из трех банков, которые снизили ставки по ипотечным кредитам до 15,5% годовых. Во время карантина ставку увеличили до 17,8%. Связано это с настильностью курса гривны по отношению к доллару и форс-мажорными обстоятельствами из-за пандемии коронавируса.
Оператор в службе поддержки банка сообщила, что у них нет каких-либо ограничений для заемщиков по месту приобретения недвижимости. То есть, хотите приобрести дом или квартиру в Донецкой или Луганской областях – без проблем, но с одним «но».
– Оформление новых ипотечных договоров временно приостановлено, обслуживаем только старые договора. Обращайтесь после окончания карантина, – ответила оператор.
Индивидуальный подход «ПриватБанка»
Если до начала карантина вам подтверждали возможность выдачи ипотеки, то это не значит, что банк до сих пор готов предоставить кредит. В этом можно убедиться, заполнив соответствующую форму на сайте.
В службе поддержки банка сообщили, что ипотечное кредитование не сворачивали и сообщили номер, по которому можно связаться со специалистом по предварительному рассмотрению заявок на ипотеку.
По информации ответственного сотрудника, заявки рассматриваются в индивидуальном порядке. В частности, если получен отказ после заполнения формы на сайте, то не стоит повторять подачу заявки. Лучше оформить в телефонном режиме.
Что касается ставок, то первый год ипотеки – 15,5% годовых, а после ставка ежегодно пересматривается. Причем, как в большую, так и в меньшую сторону. Отсчет зависит от индекса ставок депозитов физлиц на 12 месяцев, к которому прибавляется 3%. При этом банк готов выдавать ипотечные кредиты под приобретение недвижимости на территории Донецкой и Луганской областей.
Туманные перспективы ипотеки под 12% годовых
Глава «Укргазбанка» Кирилл Шевченко в интервью для «Экономической правды»заявил, что в борьбе за ресурсы банки начнут поднимать ставки по депозитам, а соответственно, растут ставки по кредитам.
«Мы уже вплотную подходили к заявленным 12% по ипотеке, начала работать программа «Доступные кредиты 5-7-9%». Сделали свою программу, у нас ипотека стоила 15,5%, подготовили ряд предложений и передали их правительству, чтобы сделать ипотеку на уровне 10%. К сожалению, пока не ожидаем дальнейшего снижения ставок, – прокомментировал Шевченко.
Сейчас банки в конкуренции за ресурсы физических и юридических лиц малого и среднего бизнеса начнут поднимать ставки по депозитам. Соответственно, начнут расти ставки по кредитам. В условиях падающего курса гривны трудно рассчитывать на стабильную и низкую ставку по гривневому депозиту».
***
Чтобы читать эксклюзивные истории
Свої в Telegram 
