Жилье для переселенцев. Какие дома (и по каким схемам) будут строить в Северодонецке и Краматорске
Международная организация миграции (МОМ) совместно с немецким Банком Развития KfW готова выделить 22,1 миллиона евро на строительство жилья для переселенцев в Донецкой и Луганской области. Разбираемся, где именно будет реализовываться программа, когда начнется стройка и кто сможет заселиться в новые квартиры.
500 квартир на два города
Как следует из меморандума, подписанного МОМ и Министерством о вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий, строительство многоэтажных домов запланировано в двух городах - Краматорске и Северодонецке. В первом работы должны начаться в октябре 2021 года, в втором - на месяц раньше.
“Северодонецк, как и Краматорск, несет очень большую социальную нагрузку в связи с пребыванием внутренне перемещенных лиц. Жилищный фонд наших городов устарел, и на протяжении последнего десятилетия у нас строилось очень мало. Военно-гражданская администрация Северодонецка приложит все усилия для реализации этого проекта, ведь для нас он очень важен и решит много жилищных проблем нашего населения”, - говорит руководитель Северодонецкой ВГА Александр Стрюк.
Одним из обязательных условий участия в проекте является создание на местах муниципальных органов управления проектом. В Северодонецке с этой целью создали коммунальное предприятие “Северодонецкое агентство инвестиций и развития”. которое будет сопровождать проект до самого окончания.
“Изначально нам предлагали создать просто рабочую группу, в которую войдут представители профильных отделов исполкома, но мы предложили свой вариант координирующего органа, и инвесторы с нами согласились", - рассказаывает заместитель директора предприятия Ольга Витченко.
Кто проводит тендеры
Проектно-сметной документации на дома, по словам Ольги Витченко, в Северодонецке пока еще нет. Сейчас на территории 80-го микрорайона, который определили как место застройки, проводятся геологические и геодезические исследования. Как пояснила замдиректора, и этими исследованиями, и проектно-сметной документацией занимается не ВГА, а утвержденная донором организация.
Детальный план территории 80-го микрорайона предусматривает строительство двух трехпродъездных и трех одноподъездных черырехэтажных домов. Общее количество квартир - 144.
“Мы уже объявили конкурс на определение застройщика, которому мы должны будем передать на период строительства земельные участки. После окончания строительства мы примем здания в коммунальную собственность. Конкурс закончился 30 марта. Никаких тендеров мы не проводим - этим будет заниматься МОМ”, - объясняет замдиректора.
Проект застройки в Северодонецке
Добавим, что такую же позицию озвучил и координатор проекта Конрад Клос, который в начале марта заявил следующее: “Мы скоро объявим поиск архитектурного бюро, которое будет работать с нашим проектом. Параллельно разрабатываем план экологического и социального менеджмента. И третье - готовимся к исследованию социально-экономического статуса семей ВПЛ”.
Что касается распределения квартир в Северодонецке, то эта процедура будет выполняться на основании Положения, которое еще предстоит разработать. По оценке Ольги Витченко, этот документ появится не раньше конца 2021 - начала 2022 года, когда часть жилья уже будет построена или, по крайней мере, будет приближаться к стадии завершения.
Отметим, что по условиям программы 80% квартир предназначены для ВПЛ, остальные смогут получить местные жители. Жилье также может быть передано в аренду, с правом последующего выкупа.
Краматорская версия
Несколько иная ситуация складывается в Краматорске, где строительство нового жилья предполагается осуществлять в микрорайоне № 139, именуемого в простонародье “Чечня”. После застройки он будет официально называться “Европейский”.
19 марта городской голова Краматорска Александр Гончаренко подписал два Меморандума - с Донецким региональным управлением Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. Созвонившись с директором учреждения Николаем Зайцем, мы попытались уточнить, в чем именно будет заключаться сотрудничество.На вопрос Свои, Заец дал достаточно расплывчатый ответ, суть которого можно уложить в двух словах “поддержка” и “содействие”.
Внепрограммная инициатива
Еще интересней история со вторым Меморандумом, подписантами которого стали городской голова, народный депутат Максим Ефимов и представители киевского проектного коллектива “BURO”. Примечательно, что финансировать проектные работы будет не основной донор, а частный инвестор. В качестве такового Максим Ефимов представил донецкого бизнесмена Едуарда Мкртчана, состояние которого оценивается в 175 млн долларов США.
Стоит добавить, что в обозримом будущем Мкртчан также собирается построить в районе гипермаркета “Эпицентр” фитнес-центр “Sport Life”, то есть его готовность оплатить проект жилищного строительства может отчасти объясняться желанием создать позитивный имидж в глазах городского руководства и обычных краматорчан.
"Я принял для себя решение участвовать в проектах, связанных с развитием Донбасса и Краматорска в частности", - сказал предприниматель на встрече с депутатами Краматорского горсовета.
Обратившись в Краматорский горсовет, Свои попытались уточнить - насколько такая схема укладывается в рамки проекта МОМ. Оказалось, что этим же вопросом уже интересовались и другие СМИ, что побудило местные власти еще раз вернуться к подписанным Меморандумам. Какое будет принято решение - сохранить или расторгнуть - журналистам пообещали ответить позже, когда чиновники более детально изучат эту тему.
Вместе с тем, краматорские чиновники уже достаточно четко представляют себе каким образом они будут распределять 20% квартир, которые достануться местным жителям. Как оказалось приоритет будет отдаваться молодежи и специалистам, которые нуждаются в собственном жилье.
“Мы уже ознакомились с большим количеством мотивационных программ, благодаря которым новое жилье в нашем городе будет получать молодежь, переселенцы и жители Краматорска, профессиональные работники, без работы которых не можем представить его будущего”, - сказал мэр Александр Гончаренко.
По его словам, с этой целью городское руководство намерено обратиться к работающим в Краматорске предприятиям с предложением выкупать квартиры для своих работников. Кроме, в рамках программы “Доступное жилье” того планируется выделить из городского бюджета на софинансирование покупки квартир жителями города 15-20 млн грн.
В заключение добавим, что срок реализации проекта составляет 5 лет, его действие заканчивается 24 марта 2025 года. По итогам его реализации собственное жилье должны получить 1,5 тысяч внутренне перемещенных лиц.
Свої в Telegram 
